居然之家(000785)05月30日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：目前家居建材方面的个大品牌都在做全屋定制，都在向全品类发展，请问这个趋势，居然之家的家居卖场租赁状况有什么影响？

居然之家董秘：尊敬的投资者您好! 家居行业产品非标准化程度高，消费者个性化需求强烈，行业特性推动产业链企业提供多样化、全品类的产品及方案以满足消费者日益强烈的个性化需求。为进一步巩固家居主业，适应全屋定制等趋势，公司大力发展自营家装业务“居然乐屋”。“居然乐屋”坚持中高端经营定位，以“零增项”和“管家式服务”为核心竞争力，一方面大力发展整装业务，通过研发多样整装产品打造丰富实景样板间，另一方面通过“顶层设计中心”开展个性化装修业务，为门店商户实现引流赋能。 感谢您的关注。

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投资者：目前公司在家居，消费方面的融合发展做的怎么样？家居卖场的生态如何改变为家居和消费一体的方式？家居卖场味道相对比较大，是否适合休闲娱乐相关场景？公司在这方面的募集资金改造好像停滞了，还会启动吗？有什么具体规划？ 家居，消费融合发展场景做的好的典范是哪里？

居然之家董秘：尊敬的投资者您好! 公司作为家装家居行业领先品牌，在巩固“大家居”主业的同时，积极打造第二增长曲线，拓展购物中心业态，实现家居卖场与购物中心双轮驱动。公司通过“中商·世界里”打造全新的购物中心品牌，以家庭消费为中心，形成集家居建材、精品零售、文化娱乐、旅游休闲、体育健身、餐饮住宿和生活便利服务等吃喝玩乐购于一体的家庭消费体验中心，实现低频消费与高频购物的有机结合，迎合消费者从“衣食住行”向“娱教医养”消费升级的发展趋势。2022年，公司加快购物中心升级发展，以长春·世界里为代表的购物中心经营远超预期。2022年长春·世界里实现销售3.8亿元，招商率达95%，客流量高峰达到4.2万人，且客流呈现稳定增长态势，逐步发展成为长春高新区家庭休闲、亲子娱乐、年轻客群购物及社交体验的首选地。公司募投项目之一“门店改造升级项目”旨在对门店进行装修改造升级。受外部特定因素及宏观经济波动的影响，项目实施进展缓慢，结合新市场机遇及实际需求，公司已终止该项目并将尚未使用的募集资金永久补充流动资金，具体详见公司公告。 感谢您的关注。

投资者：看公司年报，家具连锁子公司营收和净利润和2021年基本持平，但公司总的净利润下降23% ，请问是公司的百货和超市亏损造成的吗？

居然之家董秘：尊敬的投资者您好! 2022年公司净利润同比下滑的主要原因一是受外部特定因素的影响，多地区多次闭店，公司为扶持商户给予优惠减免增加，导致市场门店租金及物业费等收入减少；二是公司加速数字化转型，2022年洞窝、物流等形成战略性增亏；三是受外部特定因素的影响，所投企业及投资性房地产公允价值下滑。2023年公司将以“洞窝”为核心，推进企业经营管理的全面数字化；以智能化为引领，全面加快实体店的转型升级；创新连锁发展模式，加快重点区域的连锁发展；抓住城市更新的机会，打通“旧房装修”和“家具以旧换新”的堵点；进一步巩固家居主业，进一步扩大在数字化转型方面取得的优势，全力以赴向S2B2C的产业服务平台迈进，努力提升各项业绩指标。 感谢您的关注。

投资者：请问，公司在家居建材方面的自营营收情况财务报表上没有单独列出，居然在自营家装建材方面的营收情况怎么样？未来是否会加大自营家装建材营收规模？另外，四五线城市的扩张情况如何？是以小建材店为主吗？未来是否会开小的五金建材连锁，替代规模庞大的夫妻店？

居然之家董秘：尊敬的投资者您好! 公司自营家装业务相关营收情况已在年报、半年报中披露，具体详见公告。未来，公司自营家装业务“居然乐屋”将打造为卖场流量入口，并计划以轻资产模式进行全国范围的扩张，在充分结合智能化和人口老龄化的趋势下，为客户提供集设计、体验、施工、选材、售后等一站式服务，最终通过线下实体门店及样板间实现体验及转化。 感谢您的关注。

居然之家2023一季报显示，公司主营收入32.46亿元，同比上升4.53%；归母净利润4.53亿元，同比下降10.25%；扣非净利润4.24亿元，同比下降25.94%；负债率60.35%，投资收益-922.14万元，财务费用2.7亿元，毛利率39.2%。

该股最近90天内共有12家机构给出评级，买入评级9家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为5.33。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，居然之家（000785）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率增幅。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

居然之家（000785）主营业务：家居产品零售、家装服务、家居卖场业务、家居建材超市业务和装修业务等泛家居业务。

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